0 / 3
유찰 1회
🏬공장
수원지방법원
2025타경29
경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 지2층비202호 (세교동,더퍼스트타워세교)
152,000,000원
106,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,280,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
13.03㎡(3.941575평)
건물면적
40.8㎡(12.341999999999999평)
₩ 청구액
52,969,546원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정106,400,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자천OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자양OO(OOOOOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "지하철 1호선 세마역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철 1호선 "세마역" 및 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 내 제지2층 제비202호로서 (사용승인일: 2021.02.26.) 외벽 : 석재타일 붙임 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1 : 공부상 공장(지식산업센터)임. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 소화설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 40m, 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
340,830,360원
평균매각가
214,182,822원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회