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신건
🏠단독주택,다가구주택
수원지방법원
2024타경104351
경기도 용인시 처인구 모현읍 능곡로 25-19
900,076,800원
900,076,800원
신건
AI 예상낙찰가
630,053,760원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
411,115,113원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
해당 토지의 지상에 목록 1 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
기일 내역
- • 2026.04.10 (10:00)변경900,076,800원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자수OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인황OO
- • 가압류권자성OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOOO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자용OO OOO
- • 공유자김OO
- • 공유자서OO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ""능원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 약4미터의 포장도로(능원리 190-2번지)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 감정평가요항표 참조.
건물의 구조
기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택으로서, (사용승인일 : 2022.03.16.) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
본건은 공부상 단독주택으로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 별첨‘내부구조도 및 사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠(용도미상)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
776,306,850원
평균매각가
516,283,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.4회