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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2024타경104344
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 7층701호 (언남동,까사90)
322,000,000
225,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
286,580,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.55(4.70평)
건물면적
48.98(14.816449999999998평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.23

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    225,400,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    322,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재"구성동주민센터"남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건 주택까지 차량 진.출입이 가능하며, 노선버스정류장 인근에 소재하여 대중교통여건 무 난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 7층 701호로서 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 임.

이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

언남동 384-2번지 기준 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설 치제한지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
594,291,667
평균매각가
537,941,867
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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