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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경104252
경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 15, 1408동 3층301호 (동백동,호수마을계룡리슈빌)
423,000,000원
423,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
393,390,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.597㎡(19.2380925평)
건물면적
80.5844㎡(24.376781평)
₩ 청구액
105,415,921원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정423,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동막초등학교" 남측 인근에 위치하는 호수마을 계룡리슈빌 1408동 3층 301호 아파트로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 각급 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 아파트지대임.
교통상황
본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 호수마을계룡리슈빌 1408동 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
551,130,435원
평균매각가
513,423,672원
매각가율
93%
평균유찰횟수
0.8회
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