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유찰 3회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경103761
경기도 용인시 처인구 학산로 4, 4층402호 (역북동,동산2차아파트)
115,000,000원
39,445,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
108,100,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.58㎡(13.485449999999998평)
건물면적
58.5㎡(17.69625평)
₩ 청구액
115,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정39,445,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰56,350,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰80,500,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자용OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자용OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 아파트단지 및 다세대,연립주택, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 노선버스정류장 및 용인 에버라인 "김량장역" 이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자:1988.11.2)
이용상태
아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수위생설비, 개별난방 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지내에 대채로 평탄하게 조성되었으며, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10미터내외, 동측으로 약 5미터내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
416,333,333원
평균매각가
384,611,056원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.9회