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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경103662
경기도 용인시 처인구 고림로 104, 3층301호 (고림동,유엔그린빌)
176,000,000원
123,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,199,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.1883㎡(11.55196075평)
건물면적
49.66㎡(15.022149999999998평)
₩ 청구액
57,096,263원
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자및 채무자 세대와 그 외 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정123,200,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자롯OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자폭OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 '덕영고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
176,285,714원
평균매각가
117,905,953원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.1회