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유찰 1회
🌳대지
맹지
수원지방법원
2024타경103464
경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-4
3,906,310,000원
2,734,417,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,835,965,700원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,035,042,600원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
현장은 지상에 건물이 존재하지 아니하였으며(멸실 추정), 전입세대확인서에도 해당사항없음으로 나타남
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정2,734,417,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰3,906,310,000원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 수인분당선 및 에버라인 "기흥역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 남서측 인근으로 기흥역세권 아파트단지, 북측 인근으로 수원CC가 입지하 는 중부대로변 노선 상가지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 북동측으로 간선도로인 중부대로와 접하고, 북서측 인근에 버 스정류장과 수인분당선 및 에버라인 "기흥역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 나지상태임. 기호3 : 유사 사다리형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 나지상태임. 기호4 : 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 나지상태임.
인접 도로상태
본건 기호3,4의 북동측으로 로폭 약35미터의 왕복8차선 포장도로와 접하며, 기호1은 지적도상 맹지이나, 상기 기호3,4을 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 하천(저촉)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 하천구역<하천법>임. 기호3: 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함),하천(저촉)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 하천구역<하천법>임. 기호4: 도시지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호3 토지상에는 제시목록 및 공부상 건물 기호2가 기재되어 있으나, 조사시점 현재 철거 멸실된 상태로서, 현황 나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호3 지상에는 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 컨테이너 사무실(6*3) 3개동이 소재하고 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.