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유찰 3
🏢오피스텔
수원지방법원
2024타경103273
경기도 화성시 동탄반석로 172, 4층460호 (반송동,동탄파라곤)
198,000,000
67,914,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
180,180,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
8.05(2.44평)
건물면적
45.11(13.645774999999999평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.08

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    67,914,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    97,020,000원
  • 2026.04.03 (10:00)유찰
    138,600,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    198,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    화OO OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상44층 건물 내 제4층 제460호로서, (사용승인일 : 2010.11.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1), (3) (반송동 93-3, 93-11) 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 (2) (반송동 93-4) 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
530,345,455
평균매각가
490,079,962
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9

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