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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경103167
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층403호 (인계동,다원캐슬)
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.369㎡(4.044122499999999평)
건물면적
51.87㎡(15.690674999999999평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.12
해당부동산에 대한 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인유OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자공OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 11층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
889,714,016원
평균매각가
603,029,980원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회