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유찰 1
🏬업무시설
수원지방법원
2024타경103143
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 4층402호 (인계동,다원캐슬)
249,000,000
174,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,480,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
14.79(4.48평)
건물면적
57.4(17.3635평)
₩ 청구액
260,000,000원
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현장조사서
조사일 :
2025.01.12

해당부동산에 대한 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    174,300,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    249,000,000원
  • 2026.04.24 (10:00)변경
    249,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    신OO
  • 근저당권자
    공OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가등기권자
    박OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOO O OOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 및 치장벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 도시가스 및 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,198,985,270
평균매각가
788,366,468
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8

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