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유찰 3회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경103136
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 9층902호 (인계동,다원캐슬)
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
205,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.79㎡(4.48평)
건물면적
57.4㎡(17.3635평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.12
해당부동산에 대한 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정189,000,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰270,000,000원
- • 2026.04.29 (10:00)변경132,300,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰189,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자공OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 11층 중 9층 902호로서, (사용승인일:2019.03.07.) 외벽:몰탈위 페인팅,석재 및 치장벽돌 마감 등, 창호:pvc새시창호.
이용상태
오피스텔로 이용 중임. -내부구조도 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,소방설비,주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 업무시설,공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
295,666,667원
평균매각가
224,728,592원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회
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