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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경102836
경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 13층비1313호 (능동,동탄퍼스트빌스타)
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,200,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.681㎡(1.7185025평)
건물면적
20.15㎡(6.095375평)
₩ 청구액
98,926,351원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 '능리교차로' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 중 제13층 제비1313호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수시설, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
133,083,333원
평균매각가
100,307,505원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.6회
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