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    유찰 3회
    🏬업무시설
    수원지방법원
    2024타경102553
    경기도 수원시 권선구 세지로5번길 53-14, 5층502호 (세류동,그린빌)
    330,000,000원
    113,190,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    231,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬업무시설
    토지면적
    38.17㎡(11.546425000000001평)
    건물면적
    84.98㎡(25.70645평)
    ₩ 청구액
    300,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.12

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      113,190,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      161,700,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)유찰
      231,000,000원
    • • 2025.12.24 (10:00)유찰
      330,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      정OO
    • • 채무자겸소유자
      류OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 가압류권자
      서OOOOOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    • • 배당요구권자
      정OO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 임차권자
      윤OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""수원신곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호, 502호로서, (사용승인일 : 2021.08.27) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.

    이용상태

    본건 기호(1), (2)는 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역) 입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    391,600,000원
    평균매각가
    175,010,326원
    매각가율
    70%
    평균유찰횟수
    1.6회