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유찰 4
🏬업무시설
수원지방법원
2024타경102553
경기도 수원시 권선구 세지로5번길 53-14, 5층502호 (세류동,그린빌)
330,000,000
79,233,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
237,600,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
38.17(11.55평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)변경
    79,233,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    113,190,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    161,700,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    231,000,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    330,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""수원신곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호, 502호로서, (사용승인일 : 2021.08.27) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.

이용상태

본건 기호(1), (2)는 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
237,285,714
평균매각가
172,472,286
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6

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