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유찰 1회
🏘️다세대주택
재매각
수원지방법원
2024타경102539
경기도 수원시 장안구 수일로80번길 3-1, 3층402호
114,000,000원
79,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.58㎡(7.13평)
건물면적
41.49㎡(12.550725평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 전입세대 확인서 등에 따르면 거주자 없는 것으로 보임
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정79,800,000원
- • 2026.03.31 (10:00)매각79,800,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "수일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 호재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 중 제3층 제402호로서, 외벽 : 적별돌치장쌓기 및 일부 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 목재 및 알루미늄 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
208,600,000원
평균매각가
175,177,340원
매각가율
80%
평균유찰횟수
3.2회
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