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유찰 7회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경102447
경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-4, 4층403호
166,000,000원
13,670,813원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
111,220,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.70㎡(6.26평)
건물면적
42.88㎡(12.9712평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.07.10 (10:00)예정13,670,813원
- • 2026.06.05 (10:00)유찰19,529,734원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰27,899,620원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰39,856,600원
- • 2026.02.23 (10:00)변경39,856,600원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰56,938,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰81,340,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰116,200,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재, "용인성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체 로 보통시됨.
교통상황
본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치한바, 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 4층 403호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지로서 "공동주택 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 8m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
147,000,000원
평균매각가
100,486,027원
매각가율
67%
평균유찰횟수
3.1회
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