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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경102324
경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-10, 105동 5층502호 (소아르힐)
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
176,660,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.253㎡(17.6215325평)
건물면적
53.24㎡(16.1051평)
₩ 청구액
197,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인신OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO(OOOOOOO OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산2리마을회관" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 그 밖의 참고사항 : -
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
143,000,000원
평균매각가
99,034,000원
매각가율
73%
평균유찰횟수
4.8회