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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경102300
경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15, 102동 6층601호 (금곡동,신미주아파트)
306,000,000원
306,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
272,340,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.196㎡(8.22679평)
건물면적
83.99㎡(25.406975평)
₩ 청구액
204,087,108원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대와 동거인이 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정306,000,000원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인곽OO
- • 근저당권자수OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자수OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 19층 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이사시 이중창호임.
이용상태
아파트(별첨 내부구조도 참고)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필일단의 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
465,900,000원
평균매각가
420,098,918원
매각가율
89%
평균유찰횟수
0.9회
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