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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2024타경102300
경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15, 102동 6층601호 (금곡동,신미주아파트)
306,000,000
214,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
232,560,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.20(8.23평)
건물면적
83.99(25.406975평)
₩ 청구액
204,087,108원
현장조사서
조사일 :
2024.12.28

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대와 동거인이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    214,200,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    306,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    이OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    하OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    곽OO
  • 근저당권자
    수OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 19층 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이사시 이중창호임.

이용상태

아파트(별첨 내부구조도 참고)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차장설비 등 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
293,895,833
평균매각가
245,263,907
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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