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유찰 2
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경102126
경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 3층303호 (고등동,테라타워빌비동)
245,000,000
245,000,000
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
169,050,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.50(12.86평)
건물면적
51.1(15.45775평)
₩ 청구액
260,166,869원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.23

- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    245,000,000원
  • 2026.05.19 (10:00)변경
    120,050,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    171,500,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    245,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO)
  • 압류권자
    강OOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    은OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
  • 임차권자
    안O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재"수원여고"남동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건 보 통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트구조지붕 5층 건물 내 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문 조사됨. 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

도시형생활주택 단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난바설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄 조성된 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제 6구역(전술), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경시지붕 51m이하)), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
77
평균김정가
219,963,636
평균매각가
154,256,486
매각가율
69%
평균유찰횟수
2

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