0 / 15
신건
📍아파트
수원지방법원
2024타경102102
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 5층505호 (언남동,까사90)
298,000,000원
298,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,100,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
15.8427㎡(4.79241675평)
건물면적
49.89㎡(15.091725평)
₩ 청구액
6,142,027원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정298,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인민OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자수OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 중 5층 505호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 384-2: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
672,990,040원
평균매각가
342,213,750원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...