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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경102058
경기도 화성시 동탄신리천로 411, 2층220호 (목동,우성스타타워)
492,000,000원
492,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.66㎡(4.73715평)
건물면적
49.17㎡(14.873925평)
₩ 청구액
723,056,260원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음이라고 기재되어 있음. 상가건물임대차현황서에 임차인이 기재되어 있으나 채무자 겸 소유자와 동일인임.
기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)변경492,000,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자옥OOOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 목동 소재 "한율초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근에 아파트단지 및 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 2층 220호 외 1개호로서, 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 강화유리 창호임.
이용상태
기호 (가), (나): 공히 근린생활시설(공실 상태)임.
설비내역
대상물건은 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 천장형 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 35미터, 12미터 내외의 포장도로, 남동측으로 약6미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호(2): 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-184)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.