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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경101932
경기도 화성시 남양읍 남양로862번길 42, 1105동 16층1601호 (이편한세상남양뉴타운)
469,000,000원
328,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
426,790,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.08㎡(20.60평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
271,029,901원
현장조사서
조사일 :
2024.12.24
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자의 배우자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정328,300,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰469,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "신백중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있으며 주거여건은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 18층건 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장 석재 마감 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 칼라샷시이중창
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 펜트리, 드레스룸, 다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역
열병합발전소 공급방식에 의한 지역난방설비, 위생 및 급탕설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 아파트부지로서 인근과 대체로 평탄함.
인접 도로상태등
단지내 상태양호한 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토석채취제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
530,345,455원
평균매각가
490,079,962원
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9회
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