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신건
📍기타복합용건물
수원지방법원
2024타경101802
경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 17층1712호 (영덕동,힉스유타워)
472,000,000원
472,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
264,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타복합용건물
토지면적
27.97㎡(8.460925평)
건물면적
107.85㎡(32.624624999999995평)
₩ 청구액
293,117,076원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.26
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정472,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 압류권자반OOOO
- • 교부권자반OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 공장( 지식산업센터) 및 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 5층/지상 24층 건물 내 제17층 제1712호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 커튼윌 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터(한국타거스))로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로서, "공업기타 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 왕복 3차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
995,292,853원
평균매각가
640,187,215원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회