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유찰 3회
🏬공장
수원지방법원
2024타경101789
경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 8층801호 (영천동,서영아너시티)
91,600,000원
31,419,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
51,296,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
7.9㎡(2.38975평)
건물면적
19.24㎡(5.820099999999999평)
₩ 청구액
153,149,417원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
해당물건지에 상가건물임대차현황서에 의하면 이상익이라는 사람이 주식회사 엠엔에프라는 상호로 임차하여 점유하고 있음
해당물건지에 상가건물임대차현황서에 의하면 이원구라는 사람이 주식회사디플러컴퍼니라는 상호로 임차하여 점유하고 있음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정31,419,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰44,884,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰64,120,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰91,600,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자왕OO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOOO(OOO)
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 판매시설, 지식산업센터, 아파트 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 GTX-A "동탄역"이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 중 제8층 제801호 및 제802호로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 붙임 마감 등, 창호 : 칼라샤시창틀에 유리창임.
이용상태
현황 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형인 토지로서 현황 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 30-35미터내외의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 15-20미터내외의 포장도로 에 접하며 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-115)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회