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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경101574
경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 9층904호 (인계동,센트럴하임)
159,000,000원
111,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,120,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.1㎡(2.14775평)
건물면적
18.4㎡(5.566평)
₩ 청구액
171,636,315원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정111,300,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자국OO
- • 교부권자수OO OOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
86건
평균김정가
215,013,953원
평균매각가
149,121,507원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회