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신건
📍공장
수원지방법원
2024타경101536
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31, 2층212호 (농서동,이너매스허브시티)
123,000,000원
123,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,350,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
8.55㎡(2.5863750000000003평)
건물면적
19.89㎡(6.016725평)
₩ 청구액
79,056,869원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
- 현장 방문 시 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 " 농서근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 2층 212호로서 (사용승인일 :2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시창 마감 등임.
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 현재는 공실 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 포장된 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
672,990,040원
평균매각가
342,213,750원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회
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