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유찰 3회
📍업무시설
수원지방법원
2024타경101512
경기도 화성시 동탄대로 677-10, 5층511호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터)
125,000,000원
42,875,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
125,000,000원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
-
건물면적
34.71㎡(10.499775평)
₩ 청구액
123,095,906원
현장조사서
조사일 :
2024.12.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정42,875,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰61,250,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰87,500,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄테크노밸리교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측으로 기흥동탄IC(경부고속도로)하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제5층 제511호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태
공부상 "지식산업센터"임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기준으로 후첨 "내부구조도" 등을 표기하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 공업용(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 중로3류(폭 12-15m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
영천동 846-3 :준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-121)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-161)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
2,561,866,652원
평균매각가
1,861,343,179원
매각가율
100%
평균유찰횟수
2.5회