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유찰 3회
📍업무시설
수원지방법원
2024타경101505
경기도 화성시 동탄대로 677-10, 6층614호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터)
127,000,000원
43,561,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
81,280,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
-
건물면적
34.71㎡(10.499775평)
₩ 청구액
126,581,537원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인 회사의 직원에게 안내문을 교부하였으며,전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재를 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정43,561,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰62,230,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰88,900,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 연청동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하는 지식산업센터로서 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제6층 제614호로서, 규모 : 지하2층 / 지상9층 외벽 : 몰탈위페인팅 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 건축물현황도상 ‘지식산업센터’이며, 자세한 내부이용은 후면 ‘호별배치도’ 참조
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-121)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-161)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
2,751,984,464원
평균매각가
1,817,721,960원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회