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신건
🏬업무시설
수원지방법원
2024타경101413
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 5층522호 (금곡동,호매실더리브스타일)
177,000,000원
177,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.68㎡(2.0206999999999997평)
건물면적
30.33㎡(9.174824999999998평)
₩ 청구액
173,005,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 수원시 권선구 금곡동 소재" 금곡동행정복지센타" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층중 5층이며, 외벽: 석재 등 마감 내벽: 벽지및 타일 등 창호: 시스템 창호
이용상태
시건장치로 인해 이용상태를 관찰할 수 없어 건축물현황도에 의하면 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로 인접도로와 평탄하며 업무시설등 부지로 이용함.
인접 도로상태등
중로와 소로의 포장도로와 접하며 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상건물의 개요 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
193,000,000원
평균매각가
150,671,000원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6회
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