본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재"양지초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의도 는 보통임.

기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "상업용" 건 부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황"도로"임. 기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타등으로 이용 중임.

기호(1) : 중로와 인접하나 기호(3)을 통하여 출입가능함. 기호(4) : 북측으로 중로와 접함.

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래 계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

후첨 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조.

없음.

임대관계 미상임.

경량철골구조 경사지붕 지상 1층 건물로서 외벽 : 외장판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 하이새시창호 마감 등임.

공부상 &quot;제2종근린생활시설&quot; 용도임.

기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음.

① 본건 기호(1) 지상에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외종물 기호㉠이 소재함. ② 본건 기호(4) 지상에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉡~㉤이 소재함.

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(4) 지상의 부합물 및 종물 기호㉡~㉤은 이동가능하고 철거용이하여 평가외 하였음.