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유찰 3회
🌳임야
맹지
수원지방법원
2024타경101314
경기도 화성시 향남읍 장짐리 85-17
1,131,165,000원
387,989,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
633,452,400원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
693,537,367원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정387,989,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰554,270,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰791,815,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰1,131,165,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경1,131,165,000원
당사자 내역
- • 채권자발OOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자천OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자화OO
- • 가처분권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자천OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 ‘국도39호선 지월교차로’ 북서측 및 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 주택, 임야 등이 혼재하는 국도 주변지역임.
교통상황
본건 또는 인접 토지를 통하여 출입이 가능하며, 본건 인근에 국도39호선이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3) : 본건은 부정형의 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2) : 본건은 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건은 지적도상 및 현황맹지임. 일련번호(2) : 본건은 지목 및 현황 도로임. 일련번호(3) : 본건은 임야도상 임도가 소재하나 현황 통행은 곤란함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역
제시목록 외의 물건
본건의 현장조사시 분묘 및 기타 물건이 소재하지 아니하였으나, 임야 전체 면적에 대하여 내부통행로 부재 및 수목 등으로 인하여 분묘 및 기타 물건의 소재 여부를 정밀하게 확인하지 못하였는 바 경매참여시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,044,258,275원
평균매각가
735,748,917원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회