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유찰 3회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경101239
경기도 용인시 처인구 중부대로 1216, 7층739호 (역북동,용인센트럴코업)
116,000,000원
39,788,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
97,440,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
25.47㎡(7.704674999999999평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정39,788,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰56,840,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰81,200,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰116,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남동측 인근에 위치하는 용인센트럴 코업 7층 739호로서 주위는 오피스텔, 호텔, 근린상가, 아파트단지, 관공서 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철 "시청-용인대 역"이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 7층 739호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 근린상가, 오피스텔 및 숙박시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로, 서측으로 중로, 남측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 역삼도시개발지구 내 소재하고 현장조사일 현재 확정지번 미부여 상태이며 집합 건축물대장상 중심상업지역입니다
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도 및 외관관측을 참고하였습니다. - 본건은 2021.10.05. 건축허가과-39470호에 의거 생활숙박시설에서 오피스텔로 용도변경 되었습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
196,666,667원
평균매각가
166,339,667원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회