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신건
📍공장
수원지방법원
2024타경101093
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31, 4층432호 (농서동,이너매스허브시티)
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,400,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
7.53㎡(2.28평)
건물면적
17.52㎡(5.299799999999999평)
₩ 청구액
69,291,210원
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트형 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제432호로서 (사용승인일 : 2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 및 유리창 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
건축물 대장상 공장(지식산업센터)으로서, 기준시점 현재 공실임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인근 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용(지식산업센터) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
492,811,429원
평균매각가
268,472,857원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회
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