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유찰 1회
📍도로
수원지방법원
2024타경100991
경기도 화성시 송산면 고포리 634-52
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)오늘 진행
2,892,087,000원
2,024,460,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,648,489,589원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,924,591,780원
현장조사서
조사일 :
2025.01.10

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였으나 상가건물임대차 현황서에 따르면 주식회사 고그린솔루션(이상혁) 임차인으로 등록되어 있음

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 마산리 소재 "마산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형(기호1) 및 부정형(기호3)의 완경사 토지로서, 공업용 건부지(기호1) 및 도로(기호3)로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호3)와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

일련번호(2): 일반철골구조 판넬(경사)지붕 1층 건물로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 창호 : 새시 창호 입니다.

이용상태

공장으로 이용 중입니다.

설비내역

급배수 및 위생설비 등 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 등(기호 ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-일련번호(2) 건물 내부 및 외부에 기계기구(1)이 배치되어 있습니다. -일련번호(2) 건물 상단 부분 일부가 파손되어 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

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