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유찰 4회
🏬판매시설
수원지방법원
2024타경100885
경기도 화성시 동탄대로 537, 1층1017호 (오산동,라스플로레스)
1,160,000,000원
278,516,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
475,600,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
20.88㎡(6.316199999999999평)
건물면적
47.53㎡(14.377825평)
₩ 청구액
831,519,624원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정278,516,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰397,880,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰568,400,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰812,000,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰1,160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인현OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역(GTX-A)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동탄역(GTX-A)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내, 제1층 제1017호 (사용승인일: 2017.12.14) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태
집합건축물대장상 판매시설로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로, 동측으로 도로폭 약 50M 내외의 포장도로 및 남측으로 도로폭 약40M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50 m)(동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25 m)(중(집)1-85)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
932,411,386원
평균매각가
388,589,419원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회