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유찰 2회
🏬공장
수원지방법원
2024타경100762
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31, 3층328호 (농서동,이너매스허브시티)
91,000,000원
44,590,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,789,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
7.60㎡(2.30평)
건물면적
17.67㎡(5.345175평)
₩ 청구액
56,202,720원
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
- 현장을 방문하여 만난, 주식회사 창명건설 직원 용아*이 동 법인이 임차인이고, 상가건물임대차 현황에 등록하지는 않았다고 함
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 전입세대, 임차인, 체류 외국인은 없음
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정44,590,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경44,590,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰63,700,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 328호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창임.
이용상태
지식산업센터로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 동고 평탄한 가장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
358,400,000원
평균매각가
247,602,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회
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