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유찰 4회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경100670
경기도 화성시 메타폴리스로 47-11, 11층1114호 (반송동,트라이엄프 동탄)
140,000,000원
48,020,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
78,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.4462㎡(1.9499755평)
건물면적
35.32㎡(10.6843평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰48,020,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설ㆍ오피스텔 등이 혼재하는 화성동탄지구내 중심상가지대가 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 대단위 아파트단지ㆍ근린상가ㆍ각급학교ㆍ공원ㆍ생활편익시설 등이 혼재함.
교통상황
본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치상태 등으로 보아 차량의 이 용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 2011.06.24. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 11층 1114호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재하는 토지는 세장형의 인접지와 등고 평탄한 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시 설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 토지는 동측으로 왕복4차선의 메타폴리스로가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측으로 노작로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회