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유찰 1회
🏘️연립주택
수원지방법원
2024타경100496
경기도 용인시 기흥구 동백5로 62, 105동 3층302호 (중동,성산마을남광하우스토리)
1,175,000,000원
822,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
846,000,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
238.47㎡(72.137175평)
건물면적
195.9㎡(59.25975평)
₩ 청구액
497,517,130원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정822,500,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,175,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자군OOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자이OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인시박물관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,공공시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, (사용승인일:2007.11.16.) 외벽:스타코플렉스 및 돌붙임 마감, 창호:하이새시 및 알루미늄새시 이중창호.
이용상태
연립주택으로 이용 중임. -내부구조도 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기,소방설비,지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄조성한 부정형으로서, 연립주택 단지의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 북측의 정문 및 후문을 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
411,943,289원
평균매각가
299,718,889원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회