0 / 10
유찰 2회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경100342
경기도 화성시 노작로 175, 11층1101호 (반송동,센트럴시티오피스텔)
299,000,000원
209,300,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
233,220,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.56㎡(2.8919평)
건물면적
59.462㎡(17.987255평)
₩ 청구액
283,473,783원
현장조사서
조사일 :
2024.12.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정209,300,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰299,000,000원
- • 2026.02.06 (10:00)변경209,300,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰299,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재"동탄1동행정복지센터"남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공공기관 및 공원 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등대중교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 11층 1101호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측과 서측으로 폭 약 40m, 25m 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 중로1류(폭20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
133,500,000원
평균매각가
103,867,356원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.4회