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유찰 1
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경100328
경기도 화성시 동탄대로 557-9, 15층에이동(오피스텔동)1508호 (오산동,우성르보아시티)
124,000,000
86,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,600,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.97(1.50평)
건물면적
18.23(5.514575평)
₩ 청구액
144,459,125원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    86,800,000원
  • 2026.05.29 (10:00)유찰
    124,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "지하철 GTX-A, SRT 동탄역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 GTX-A, SRT 동탄역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제15층 제1508호로서, (사용승인일 : 2018.8.31.) 외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로와 접하고, 남측 및 북측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-18)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
147,181,818
평균매각가
98,648,141
매각가율
65%
평균유찰횟수
3.5

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