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유찰 3
🏬다세대주택
수원지방법원
2024타경100311
경기도 화성시 메타폴리스로 53, 9층921호 (반송동,스타프라자)
106,000,000
36,358,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
63,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
4.03(1.22평)
건물면적
20.4983(6.20073575평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함(상가건물임대차현황서에는 `해당사항 없음`으로 기재됨).

기일 내역
  • 2026.06.26 (10:00)예정
    36,358,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    51,940,000원
  • 2026.04.17 (10:00)유찰
    74,200,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    106,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    오OO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "반석아트홀" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 아파트 단지, 근린공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상환은 보 통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제9층 제921호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 25미터의 포장 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25 m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
58
평균김정가
360,044,828
평균매각가
152,742,063
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.1

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