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유찰 1회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경100243
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 53-19, 3층309호 (중동,에스아이오피스텔)
112,000,000원
78,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.43㎡(2.247575평)
건물면적
19.42㎡(5.87455평)
₩ 청구액
95,513,257원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.31
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정78,400,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 경전철 에버라인선 "초당역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 경전철역(초당역) 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 3층 309호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
오피스텔임.(후면 "내부구조도"참조).
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장(기계식) 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 업무시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
202,714,286원
평균매각가
120,924,820원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회