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유찰 7
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경100182
경기도 화성시 경기대로 1011, 5층513호 (병점동,병점역써밋프라움에이동)
154,000,000
12,683,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
97,020,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.28(1.29평)
건물면적
24.12(7.2963000000000005평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    12,683,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    18,118,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    25,883,000원
  • 2026.03.06 (10:00)유찰
    36,975,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    52,822,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    75,460,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    107,800,000원
  • 2025.10.15 (10:00)유찰
    154,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    전OO
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    최O
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 배당요구권자
    문OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 병점초등학교 남측 인근에 위치하고, 주변 일대는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 대형할인매장 등으로 이루어져 있으며, 남서측 인근으로 병점노을공원이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 병점역(전철1호선)이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건물로서 외벽 : 외장용 석재 마감 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창

이용상태

각호별 주거용 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

부지 북동측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021 -12-29)<군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
142,280,000
평균매각가
92,546,095
매각가율
63%
평균유찰횟수
3.4

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