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신건
🏬공장
수원지방법원
2024타경100106
경기도 화성시 장안면 독정리 803-6
876,490,000원
876,490,000원
신건
AI 예상낙찰가
341,831,100원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
391.6㎡(118.459평)
₩ 청구액
672,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 상가건물임대차현황서에는 채무자겸소유자가 사업자등록을 신청한 것으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정876,490,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO(OOO)
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "장안보건지소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, "근린생활시설(제조업소) 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약5m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 및 "지적도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2012.12.17) 외 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설(제조업소)로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "사진용지" 및 "지적도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
959,040,507원
평균매각가
440,088,716원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회
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