0 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경100038
경기도 수원시 권선구 상탑로53번길 37-5, 5층502호 (탑동,청담빌23차)
153,000,000원
107,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,390,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.49㎡(9.83평)
건물면적
44.41㎡(13.434024999999998평)
₩ 청구액
43,391,838원
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음. 외국인체류확인서에 외국인 1명이 기재되어 있으나 채무자 겸 소유자의 배우자이므로 임차인으로 등재하지 아니함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정107,100,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자와OOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자와OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재"탑동초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
대상주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 로폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
탑동 32-16번지 기준 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권 역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
184건
평균김정가
180,219,022원
평균매각가
115,321,217원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...