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유찰 1
📍공장
수원지방법원
2024타경100014
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 58, 5층536호 (영천동,퍼스트코리아)
79,000,000
55,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,029,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
21.3(6.44325평)
₩ 청구액
61,582,229원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인 이명구를 만나 안내문을 교부하였으며,, 전입세대확인서에 및 상가건물임대차 현황서에는 각 임차인이 기재되어 있어, 동인을 임차인으로 등재를 함

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    55,300,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    79,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    장O
  • 압류권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 지식산업센터, 업무용 및 상업용 빌딩 등이 소재하는 공장 및 업무지대로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 10층 퍼스트코리아 내 5층 536호로 외벽 : 페어글라스 강화유리 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 창호임.

이용상태

지식산업센터로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무용 및 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측과 북서측으로 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(경기도 화성시 영천동 827-1) 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-134)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
2,297,699,174
평균매각가
1,480,568,373
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6

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