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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경99961
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산로240번길 13, 1,2,3층106호 (에스티402씨동)
480,000,000원
336,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
312,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
152.3767㎡(46.093951749999995평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
320,669,874원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정336,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰480,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤O
- • 임차인김OO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "오산2리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
경골목구조 경골목구조지붕 지상 3층 건물 내 제1,2,3층 제106호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지를 지면 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)-(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
192,666,667원
평균매각가
121,056,945원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회