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신건
📍공장
유치권
수원지방법원
2024타경99701
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 3층306호
422,000,000원
422,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
400,900,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
264.3433㎡(79.96384825평)
건물면적
239㎡(72.2975평)
₩ 청구액
349,148,680원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.07
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 상가건물임대차 현황서에도 해당사항이 없다고 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정422,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자화OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측에 위치함. 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층/지상4층건중 3층 306호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
공부상 용도는 기타공장임.
설비내역
전기, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등 되어 있는 것으로 탐문조사 되는바, 경매시 재확인 요망됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 공장(주용도) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 노폭 약 10미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소하천(2017-01-23)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
2,551,168,503원
평균매각가
1,837,967,078원
매각가율
95%
평균유찰횟수
2.5회
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