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유찰 1회
🏠도로
수원지방법원
2024타경99688
경기도 화성시 마도면 송정리 194-3
676,246,000원
473,372,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
285,273,225원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.07
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음.
해당 토지는 도로로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정473,372,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰676,246,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자화OOOOOOOOO
- • 근저당권자홍OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정산업단지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 남서측으로 포장도로와 접함. 일련번호 3 : 현황 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 3 (송정리 194-3, 송정리 194-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.31) 외벽 : 드라이비트 및 목재사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
① 본건 건물에는 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외물건 ㉠이 소재하고 있는 바, 제시외건물의 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법을 적용하되 관찰감가법 을 병용하여 평가하였음. ② 제시외물건 ㉠의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’에 평가금액을 병기하였으니, 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 이행강제금 부과 여부 및 일괄매각 여부 등은 경매 진행 시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.