0 / 23
신건
📍근린생활시설
수원지방법원
2024타경99640
경기도 화성시 팔탄면 월문리 244-1
1,933,231,000원
1,933,231,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,836,569,450원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
499.82000000000005㎡(151.19555평)
₩ 청구액
993,377,368원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.07
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
현장을 방문하여 만난 김도연이라고 하는 여성에 의하면, 해당 건물은 본인이 점유하고 있으며 본인이 소유자라고 하는바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자의 가족세대가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,933,231,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOO)
- • 채권자주OOOOOOOO(OOO OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자라OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자화OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자라OO
- • 배당요구권자이OO(OO OOOOOOOO)
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 "월문 온천 휴양지" 남측 인근에 위치하며 부근 은 미성숙 상가지대로서 주위로 단독주택, 중.소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
형태 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 본건 북측으로 로폭 약 4-6미터의 도로에 접하나 현황 북측의 2차선 도로를 이용 하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 온천지구<온천법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층건 제2종 근린생활시설 건물로서, (사용승인일 : 2022.10.07) 외벽 : 징크판넬 마감. 내벽 : 인테리어 마감, 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샤시 창호임.
이용상태
제2종 근린생활시설로이용중임. 1층 : 제2종 근린생활시설(일반음식점) 2층 : 제2종 근린생활시설(소매점),(현"주택"으로 이용중임) (후면 "건물개황도 및 사진" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 난방설비 무난시됨.
부합물 및 종물
후면 "건물개황도" 및 "사진" 참고
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
2,551,168,503원
평균매각가
1,837,967,078원
매각가율
95%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...