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유찰 5회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경99626
경기도 화성시 경기대로 1011, 18층1801호 (병점동,병점역써밋프라움비동)
133,000,000원
22,353,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
105,070,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.2782㎡(1.2941555평)
건물면적
24.12㎡(7.2963000000000005평)
₩ 청구액
156,936,718원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.07
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정22,353,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰31,933,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰45,619,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰65,170,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰93,100,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 " 병점역 " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 빌딩까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 국철 " 병점역 " 이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1801호로서 외벽 : 치장타일붙임 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 입루 자기타일붙임 마감. 창호 : 시스템 창호등임.
이용상태
오피스텔(원룸형)로 이용중임.
설비내역
위생, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 시스템에어컨설비, 소화전설비, 화재경보 설비, 화재탐지설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 삼각형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, " 업무시설(오피스텔) 근린생활시설건부지 " 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로와 접하고 동측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
126,727,273원
평균매각가
101,078,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.4회